武汉市残疾人康复服务中心部分大楼招租公告

一、项目概况及交易条件

（一）项目编号：WZ-26-2530

（二）项目名称：武汉市残疾人康复服务中心部分大楼招租

（三）招租人：武汉市残疾人康复服务中心（武汉市残疾人用品用具供应服务站）

（四）标的介绍：武汉市残疾人康复服务中心部分大楼招租、经营残疾人职业康复、精神类残疾儿童康复服务、肢体类残疾儿童康复服务、听力言语类残疾儿童康复服务、残疾人社区康复、辅具服务、肢体类残疾人康复、辅具服务、肢体类残疾人康复、辅具服务、听力言语残疾人康复、心理康复、辅具服等部分楼层待出租。具体出租场地位置、面积、经营项目信息见下表：

（五）出租标的目前状态：营业中，非空置部分楼层。

（六）出租标的交易条件

1、本项目通过公开招租方式确定中选竞租人，由中选竞租人与出租人签署《租赁合同》；

2、本次出租自出租人和中选竞租人签订租赁合同之日起计租赁期，租赁期为三年，租金按季度支付；

3、意向竞租人参与本次招租前，需对标的进行充分的调查了解，递交竞租文件时须承诺已充分了解标的现状（和瑕疵），意向竞租人须结合实际情况计算各类投资成本（包括租金，履约抵押金，改造装修投资，装修期管理费及其他费用等），并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租人和交易代理机构进行追责和索赔。

4、未经出租人同意，竞租人不得更改经营项目。

二、合格意向竞租人资格条件要求

（一）包一资格要求：

1、竞租人须具有独立承担民事责任的能力；

2、竞租人须提供近两年（2024年、2025年）经审计的年度财务审计报告，成立时间不足两年的，提供成立以来的财务审计报告或开户银行出具资信证明；

3、竞租人须具备有效期内的《人力资源服务许可证》；

4、竞租人须提供近三年（2023年1月至今）至少一项类似经营业绩证明材料；

5、竞租人在本项目招租过程中被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的，出租人将取消其承租资格；

6、本包不接受联合体竞租。

（二）包二、包三、包四资格要求：

1、竞租人须具有独立承担民事责任的能力；

2、竞租人须提供近两年（2024年、2025年）经审计的年度财务审计报告，成立时间不足两年的，提供成立以来的财务审计报告或开户银行出具资信证明；

3、竞租人须在2026年武汉市残疾儿童定点康复训练机构名单中；

4、竞租人须提供近三年（2023年1月至今）至少一项类似经营业绩证明材料；

5、竞租人在本项目招租过程中被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的，出租人将取消其承租资格；

6、本包不接受联合体竞租。

（三）包五资格要求：

1、竞租人须具有独立承担民事责任的能力；

2、竞租人须提供近两年（2024年、2025年）经审计的年度财务审计报告，成立时间不足两年的，提供成立以来的财务审计报告或开户银行出具资信证明；

3、竞租人须具备专业资质证书初、中级技术人员4人及以上，须提供本单位为其缴纳的1年及以上社保证明；

4、竞租人须提供近三年（2023年1月至今）至少一项类似经营业绩证明材料；

5、竞租人在本项目招租过程中被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的，出租人将取消其承租资格；

6、本包不接受联合体竞租。

（四）包六、包七资格要求：

1、竞租人须具有独立承担民事责任的能力；

2、竞租人须提供近两年（2024年、2025年）经审计的年度财务审计报告，成立时间不足两年的，提供成立以来的财务审计报告或开户银行出具资信证明；

3、竞租人须具备第一类医疗器械生产备案凭证；

4、竞租人须具备专业资质证书6人及以上，须提供本单位为其缴纳的1年及以上社保证明；

5、竞租人须提供近三年（2023年1月至今）至少一项类似经营业绩证明材料；

6、竞租人在本项目招租过程中被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的，出租人将取消其承租资格；

7、本包不接受联合体竞租。

（五）包八资格要求：

1、竞租人须具有独立承担民事责任的能力；

2、竞租人须提供近两年（2024年、2025年）经审计的年度财务审计报告，成立时间不足两年的，提供成立以来的财务审计报告或开户银行出具资信证明；

3、竞租人须具备专业资质证书6人及以上，须提供本单位为其缴纳的1年及以上社保证明；

4、竞租人须提供近三年（2023年1月至今）至少一项类似经营业绩证明材料；

5、竞租人在本项目招投标过程中被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的，出租人将取消其承租资格；

6、本包不接受联合体竞租。

（八）各竞租人在获取招租文件时须确定参与本项目的标包号，每个竞租人最多可同时对2个标包进行竞租。

三、招租文件方式的获取

1.时间：2026年10月09日至2026年10月14日（每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

2.方式：线上获取：投标人应当在获取时间内，按如下操作领取招租文件。（1）登录武咨智慧招采平台https://www.whwzzb.com/abm/#/，点击“用户注册”，填写注册信息，完成注册后，使用账号和密码登录招采平台。（2）关注“武汉武咨招标代理有限公司”微信公众号，点击公众号“投标报名->用户注册”菜单填写用户信息，完成公众号注册。（3）进入武咨智慧招采平台完成微信绑定。（4）点击公众号“投标报名->购买标书”菜单，根据项目编号或项目名称搜索报名项目。（5）填写报名信息、提交报名材料（报名材料为法人授权委托书或法人身份证明、加盖公章的营业执照复印件），提交后可在公众号“我的订单->我的报名”查看审核状态。（6）经招标代理公司线上审核通过后，报名单位线下转账到对公收款账户（微信公众号回复“账户“即可获取收款账户），点击公众号“我的订单->待支付”页面，点击“添加文件”上传支付成功截图。（7）经招标代理公司财务确认后，报名单位在“我的订单->已支付”页面下载招租文件。

3、招租文件售价300元/标包，售后不退。

三、竞租文件提交

1.开始时间：2026年10月30日09点00分（北京时间）

2.截止时间：2026年10月30日09点30分（北京时间）

3.地点：武汉市江岸区兰陵路1号武咨大厦3楼301会议室

五、开启

1.时间：2026年10月30日09点30分（北京时间）

2.地点：武汉市江岸区兰陵路1号武咨大厦3楼301会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.公告发布媒介：武汉武咨招标代理有限公司网站https://www.whwzzb.com/

2.资格审查方式:本项目采用资格后审。

3.公告发布时间：2026年10月08日

八、凡对本次招租提出询问，请按以下方式联系。

招    租   人：武汉市残疾人康复服务中心（武汉市残疾人用品用具供应服务站）

地         址：四新大道与江城大道交汇处梅林西路16号

联    系   人：缪丽红

电         话： 027-84587131

代  理  机 构：武汉武咨招标代理有限公司

地         址：武汉市江岸区兰陵路1号武咨大厦3楼

联    系   人：杨杰、乐进发、吴峰、邝欢

电         话：027-82771900