汉阳滨江 A1 地块开发委托管理服务招标公告

（招标编号：WZ-26-1810）

项目所在地区：湖北省

一、招标条件

本汉阳滨江A1地块开发委托管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为湖北港合有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目总建筑面积110843.72平方米，其中总计容建筑面积约80600平方米（含公共变电所建筑面积1300平方米）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)汉阳滨江A1地块开发委托管理服务;

三、投标人资格要求

(001 汉阳滨江A1地块开发委托管理服务)的投标人资格能力要求：1.1 本次招标要求投标人须具备：

（1）具有独立法人资格，持有事业单位法人证书或企业法人营业执照；

（2）投标人或其关联公司（关联公司是指与投标人直接或间接同为第三者所拥有或控制的企业）近五年（从2021年01月01日开始至投标截止时间）具有1项建筑面积不小于10万平方米的房地产运营开发业绩（运营开发业绩需提供竣工备案证（或竣工备案表））或建筑面积不小于10万平方米的房地产代建业绩（代建业绩需提供委托开发（代建）合同及预售许可证）；（运营开发业绩以竣工备案证（或竣工备案表）记载的验收时间为准；代建业绩以合同签订时间为准）以上业绩如为关联公司业绩，均需提供关联公司与投标人穿透各级股权来说明权益占比的证明材料；

（3）投标人有足够的财务能力完成该投标项目的任务，提供近三年（2022、2023、2024年，或2023、2024、2025年）连续三个年度经审计的财务审计报告，公司成立不足三年的，从成立年份开始提供，应提供成立以来的财务审计报告，若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明；

（4）信誉要求：①未被责令停业的；②未被暂停或取消投标资格的；③财产未被接管或冻结的；④近三年来，没有骗取中标或严重违约事件记录；⑤投标人未被“中国执行信息公开网 ”列入失信被执行人名单；（提供承诺函及信用查询截图并加盖单位公章）；

（5）其它要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的本次招标活动；（提供承诺函并加盖单位公章）；

1.2 本次招标不接受联合体投标。（提供承诺函并加盖单位公章） ;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年04月30日09时00分到2026年05月07日17时00分

获取方式：线上获取：申请人应当在获取时间内，按如下操作领取招标文件。 （1）登录武咨智慧招采平台 https://www.whwzzb.com/abm/#/，点击“用户注册”，填写注册信息，完成注册后，使用账号和密码登录招采平台。 （2）关注招标代理公司微信公众号，点击公众号“投标报名->用户注册 ”菜单填写用户信息，完成公众号注册。 （3）进入武咨智慧招采平台完成微信绑定。（4）点击公众号“投标报名->购买标书 ”菜单，根据项目编号或项目名称搜索报名项目。（5）填写报名信息、提交报名材料（报名材料为法人授权委托书或法人身份证明、加盖公章的营业执照复印件），提交后可在公众号“我的订单->我的报名”查看审核状态。 （6）经招标代理公司线上审核通过后，报名单位线下转账到对公收款账户（微信公众号回复“账户“即可获取收款账户），点击公众号“我的订单->待支付 ”页面，点击“添加文件 ”上传支付成功截图。 （7）经招标代理公司财务确认后，报名单位在“我的订单->已支付”页面下载招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年05月25日09时30分

递交方式：武汉市江岸区兰陵路1号武咨大厦3楼301会议室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年05月25日09时30分

开标地点：武汉市江岸区兰陵路 1 号武咨大厦 3 楼 301 会议室

七、其他

1. 项目概况与招标内容

本招标项目已由武汉市汉阳区发展改革局批准建设，项目资金来自自筹 ，招标人为湖北港合有限公司 ，招标代理机构为武汉武咨招标代理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.1 项目名称：汉阳滨江 A1 地块开发委托管理服务

1.2 项目编号：WZ-26-1810

1.3 招标范围：全流程开发管理服务，包括前期管理、设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收、交付管理、客户服务、保修管理、前期物业服务督导、商业导入服务、行政管理、财务管理、品牌商标使用、开放集采平台、合规管理及法律咨询等服务。

1.4 项目地点：A-1 地块位于汉阳区晴川大道以东、芳洲路以西、红建路以北。

1.5 项目规模：本项目总建筑面积 110843.72 平方米，其中总计容建筑面积约80600 平方米（含公共变电所建筑面积 1300 平方米）。

1.6 建设内容和建设标准：住宅、商业、配套及其他，住宅、商业皆为毛坯交付，最终以政府批复的规划设计方案为准。

1.7 服务要求：合格，并满足招标人相关要求。

1.8 最高限价：基础服务费费率最高不超过含税总销售额的 1%，品牌服务费费率最高不超过含税总销售额的 1%。

1.9 履约期限：自本合同中标通知书送达之日起，至本项目最后一期集中交付（以集中交付开始日为准）满 6 个月为止。如届时未完成销售目标， 根据招标人要求，营销管理人员继续留场销售，直至完成销售目标；且项目结算未完成，需配合完成后续结算相关事宜，直至结算流程全部办结。

2. 投标人资格要求

详见“三、投标人资格要求”

3. 招标文件的获取

详见“四、招标文件的获取”

招标文件售价： 500 元/套，售后不退。

4. 投标文件的递交

详见“五、投标文件的递交”

5. 发布公告的媒介

本次招标公告在 《中国招标投标公共服务平台》（网址：

http://bulletin.cebpubservice.com/）和武汉武咨招标代理有限公司官网

（https://www.whwzzb.com/）（发布公告的媒介名称）上发布。

6.其他

纪检监督机构：