项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本武汉市武昌区欧景苑小区 1-4 期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 0 万元；私有资金 0 万元；境外资金 0 万元；自筹资金 0 万元；外国政府及企业投资 0 万元；其他资金 1.多层住宅：0.6 元/平方米/月；2.高层住宅：1.2 元/平方米/月；3.商业物业：1.4 元/平方米/月；4.露天车位租金：28 元/个/月；5.露天车位泊车服务费：52 元/个/月；，招标人为武汉市武昌区欧景苑小区 1-4 期第五届业主委员会。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标文件
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)武汉市武昌区欧景苑小区 1-4 期物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 武汉市武昌区欧景苑小区 1-4 期物业服务项目)的投标人资格能力要求：
1.基本要求：
（1）须为在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的招投标事宜。
3.须在“国家企业信用信息公示系统”网站（ www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
4.本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 04 月 09 日 09 时 00 分到 2025 年 04 月 13 日 17 时 00 分
获取方式：公众号获取：投标人应当在获取时间内，按如下操作领取招标文件。（1）关注招标代理公司微信公众号。（2）点击公众号“投标报名->购买标书”菜单，点击购买标书，根据项目编号或项目名称选定需报名的项目。（3）填写报名信息、提交报名材料。（4）经招标代理公司线上审核通过后，报名单位线下转账到收款账户（微信公众号回复“账户“即可获取收款账户），并在公众号订单列表“待支付”页面上传支付成功截图。（5）经招标代理公司财务确认后，报名单位在“已支付”页面下载招标文件。现场领取：投标人应当在获取时间内，携带以下材料领取招标文件。（1）法定代表人自己领取的，携带法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件。（2）法定代表人委托他人领取的，携带法定代表人授权书及受托人身份证原件。招标文件售价：800 元/套，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 04 月 29 日 09 时 30 分
递交方式：武汉武咨招标代理有限公司三楼 1 号会议室（武汉市江岸区兰陵路 1 号武咨大厦 3 楼 1 号会议室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 04 月 29 日 09 时 30 分
开标地点：武汉武咨招标代理有限公司三楼 1 号会议室（武汉市江岸区兰陵路 1 号武咨大厦 3 楼 1 号会议室）
七、其他
武汉市武昌区欧景苑小区 1-4 期物业服务项目的潜在投标人应在武汉武咨招标代理有限公司（微信公众号）或武汉武咨招标代理有限公司（武汉市江岸区兰陵路 1 号武咨大厦 3楼 305 室）获取招标文件，并于 2025 年 4 月 29 日 9 点 30 分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：WZ-25-0858
2、项目名称：武汉市武昌区欧景苑小区 1-4 期物业服务项目
3、招标方式：公开招标
4、招标人：武汉市武昌区欧景苑小区 1-4 期第五届业主委员会
5、招标控制价：1.多层住宅：0.6 元/平方米/月；2.高层住宅：1.2 元/平方米/月；3.商业物业：1.4 元/平方米/月；4.露天车位租金：28 元/个/月；5.露天车位泊车服务费：52 元/个/月；本项目为单价招标，投标人所报各单项价格超过招标控制价为无效投标。
6、招标内容：根据武汉市武昌区欧景苑小区 1-4 期第五届业主委员会采购需求，拟招标物业服务中标人，在履约期限内对招标人进行相关物业服务工作。具体详见招标文件第五章。
7、履约期限：自 2025 年 5 月 1 日起至 2030 年 4 月 30 日止（第一年为试用期）。
二、投标人资格要求
1.基本要求：
（1）须为在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的招投标事宜。
3.须在“国家企业信用信息公示系统”网站（ www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
4.本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
1、时间：2025 年 4 月 9 日至 2025 年 4 月 13 日（北京时间每天上午 9：00～下午 17：00 时）
2、地点：武汉武咨招标代理有限公司（武汉市江岸区兰陵路 1 号武咨大厦 3 楼 305 室）
3、方式：
公众号获取：投标人应当在获取时间内，按如下操作领取招标文件。
（1）关注招标代理公司微信公众号。
（2）点击公众号“投标报名->购买标书”菜单，点击购买标书，根据项目编号或项目名称选定需报名的项目。
（3）填写报名信息、提交报名材料。
（4）经招标代理公司线上审核通过后，报名单位线下转账到收款账户（微信公众号回复“账户“即可获取收款账户），并在公众号订单列表“待支付”页面上传支付成功截图。
（5）经招标代理公司财务确认后，报名单位在“已支付”页面下载招标文件。
现场领取：投标人应当在获取时间内，携带以下材料领取招标文件。
（1）法定代表人自己领取的，携带法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件。
（2）法定代表人委托他人领取的，携带法定代表人授权书及受托人身份证原件。
4、招标文件售价：800 元/套，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、投标截止时间：2025 年 4 月 29 日 9 点 30 分（北京时间）
2、开标时间：2025 年 4 月 29 日 9 点 30 分（北京时间）
3、地点：武汉武咨招标代理有限公司三楼 1 号会议室（武汉市江岸区兰陵路 1 号武咨大厦 3楼 1 号会议室）
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 日。
六、发布公告媒介
1、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）
2、武汉武咨招标代理有限公司官网（http://www.whwzzb.com/）
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、招标人联系方式：
名 称：武汉市武昌区欧景苑小区 1-4 期第五届业主委员会
地 址：武汉市武昌区德平路 33 号欧景苑小区内
联系人：陈先生
电 话：13971012454
2、招标代理机构联系方式：
名称：武汉武咨招标代理有限公司
地址：武汉市江岸区兰陵路 1 号武咨大厦 3 楼
联系人：程洋、陈莹、邝欢
电 话：13554435361
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：武汉市武昌区欧景苑小区 1-4 期第五届业主委员会
地 址：武汉市武昌区德平路 33 号欧景苑小区内
联 系 人：陈先生
电 话：13971012454
电子邮件：/
招标代理机构：武汉武咨招标代理有限公司
地 址： 武汉市江岸区兰陵路 1 号武咨大厦 3 楼
联 系 人： 程洋、陈莹、邝欢
电 话： 13554435361
电子邮件： /
