（招标编号：WZ-26-2182）
项目所在地区：湖北省,武汉市
一、招标条件
本宜居有嘉案场物业服务秩序、环境保洁条线供应商选聘项目已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为国有资金 167.5920 万元；私有资金 0 万元；境外资金 0 万元；
自筹资金 0 万元；外国政府及企业投资 0 万元；其他资金 0，招标人为武汉科投物业服务有
限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：光谷中心城宜居有嘉项目位于光谷中心城南片区，高新三路与豹溪路交会处，区
域产业集聚优势显著，周边集聚小米武汉总部、华为武汉研究所等多家头部科创企业，区位
价值突出。本项目为宜居有嘉项目营销案场，总建筑面积约 10000㎡，服务覆盖营销接待区、
商务洽谈区、会所展示区、样板展示间、地下停车场及配套商业展示街区等全部核心区域，
旨在通过标准化、高品质物业服务，全方位提升客户到访体验，助力项目营销展示工作。
范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：
(001)秩序服务; (002)保洁服务;
三、投标人资格要求
(001 秩序服务)的投标人资格能力要求：
1 经营许可：投标人须是中华人民共和国境
内正式注册并具有独立法人资格（提供营业执照复印件并加盖投标单位公章）。
标段 1 还须 具备公安部门核发的在有效期内《保安服务许可证》，证书信息可在公安监管系统核验，或
提供自行招用保安员公安备案回执 30 日内完成公安备案。
2 业绩要求：投标人近三年（从投标截止之日往前推算三年，以合同签订时间为准）承担
过物业服务业绩或对应所投标段的保洁保安业绩（需提供合同复印件并加盖公章）；
3 信誉及诚信要求：被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公
开网（https://zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的投
标人，无资格参加本项目的投标活动（提供网上查询结果截图并加盖供应商公章，招标代理
开标当天查询复核，以开标当天代理机构查询的结果为准）。
4 本次招标不接受联合体投标，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、违法分包，提供承诺书。
5 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分
标段的同一项目投标（如同时递交，按投标文件递交先后顺序较早的优先）;
(002 保洁服务)的投标人资格能力要求：
1 经营许可：投标人须是中华人民共和国境
内正式注册并具有独立法人资格（提供营业执照复印件并加盖投标单位公章）。
标段 1 还须 具备公安部门核发的在有效期内《保安服务许可证》，证书信息可在公安监管系统核验，或
提供自行招用保安员公安备案回执 30 日内完成公安备案。
2 业绩要求：投标人近三年（从投标截止之日往前推算三年，以合同签订时间为准）承担
过物业服务业绩或对应所投标段的保洁保安业绩（需提供合同复印件并加盖公章）；
3 信誉及诚信要求：被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公
开网（https://zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的投
标人，无资格参加本项目的投标活动（提供网上查询结果截图并加盖供应商公章，招标代理
开标当天查询复核，以开标当天代理机构查询的结果为准）。
4 本次招标不接受联合体投标，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、违法分包，
提供承诺书。
5 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分
标段的同一项目投标（如同时递交，按投标文件递交先后顺序较早的优先）;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 07 月 22 日 17 时 00 分到 2026 年 07 月 27 日 17 时 00 分
获取方式：线上获取：投标人应当在获取时间内，按公告操作要求领取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 08 月 14 日 14 时 30 分
递交方式：武汉市江岸区兰陵路 1 号武咨大厦 3 楼301会议室。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 08 月 14 日 14 时 30 分
开标地点：武汉市江岸区兰陵路 1 号武咨大厦 3 楼301会议室。
七、其他
本招标项目为宜居有嘉案场物业服务秩序、环境保洁条线供应商选聘项目，招标编号： WZ-26-2182，
招标人为武汉科投物业服务有限公司 ，招标代理机构为武汉武咨招标代理有限公司。
项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）
可前来投标。
1．项目概况与招标内容
1.1 项目概况：光谷中心城宜居有嘉项目位于光谷中心城南片区，高新三路与豹溪路交会处，
区域产业集聚优势显著，周边集聚小米武汉总部、华为武汉研究所等多家头部科创企业，区
位价值突出。本项目为宜居有嘉项目营销案场，总建筑面积约 10000㎡，服务覆盖营销接待
区、商务洽谈区、会所展示区、样板展示间、地下停车场及配套商业展示街区等全部核心区
域，旨在通过标准化、高品质物业服务，全方位提升客户到访体验，助力项目营销展示工作。
本项目是武汉科投物业服务有限公司通过公开招标的方式选择合格服务供应商，为宜居有嘉
项目案场提供的秩序、环境保洁服务。
1.2 招标内容：
标段号 招标内容 岗位需求 中标单位数量
1 秩序服务 秩序主管、秩序队员（白班、夜班） 1
2 保洁服务 保洁主管、保洁员 1
具体服务内容详见招标文件“第五章技术规范书”
1.3 服务地点：招标人指定地点；
1.4 项目预算：1675920.00 元；
1.5 服务期限：合同签订之日起 1 年；在合同期满后，经招标人对中标人服务水平、服务满
意度进行考核，若考核结果合格，在原合同条款不变的情况下可续签 1 年合同；最多续签 2
年。
1.6 报价要求：本项目设置最高投标限价标段 1：876000.00 元（含税）；标段 2：
799920.00 元（含税），超过最高限价的投标将被否决。
1.7 标段划分：本项目分 2 个标段，标段 1 为秩序服务，标段 2 为保洁服务，投标人可以同
时对 2 个标段进行投标，可以同时中选两个标段。
1.8 标的类型：服务
2．投标人资格要求
2.1 经营许可：投标人须是中华人民共和国境内正式注册并具有独立法人资格（提供营业执
照复印件并加盖投标单位公章）。标段 1 还须具备公安部门核发的在有效期内《保安服务许
可证》，证书信息可在公安监管系统核验，或提供自行招用保安员公安备案回执（30 日内
完成公安备案。2.2 业绩要求：投标人近三年（从投标截止之日往前推算三年，以合同签订时间为准）承担
过物业服务业绩或对应所投标段的保洁保安业绩（需提供合同复印件并加盖公章）；
2.3 信誉及诚信要求：被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公
开网（https://zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的投
标人，无资格参加本项目的投标活动（提供网上查询结果截图并加盖供应商公章，招标代理
开标当天查询复核，以开标当天代理机构查询的结果为准）。
2.4 本次招标不接受联合体投标，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、违法分包，
提供承诺书。
2.5 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分
标段的同一项目投标（如同时递交，按投标文件递交先后顺序较早的优先）
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资
格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1 获取时间：2026 年 07 月 22 日 17 时 00 分 00 秒至 2026 年 07 月 27 日 17 时 00 分 00 秒
4.2 获取方式：
线上获取：投标人应当在获取时间内，按如下操作领取招标文件。
（1）登录武咨智慧招采平台 https://www.whwzzb.com/abm/#/，点击“用户注册”，填写注
册信息，完成注册后，使用账号和密码登录招采平台。
（2）关注招标代理公司微信公众号，点击公众号“投标报名->用户注册 ”菜单填写用户信
息，完成公众号注册。
（3）进入武咨智慧招采平台完成微信绑定。
（4）点击公众号“投标报名->购买标书 ”菜单，根据项目编号或项目名称搜索报名项目。
（5）填写报名信息、提交报名材料，提交后可在公众号“我的订单->我的报名”查看审核
状态。
（6）经招标代理公司线上审核通过后，报名单位线下转账到对公收款账户（微信公众号回
复“账户 ”即可获取收款账户），点击公众号“我的订单->待支付”页面，点击“添加文件”
上传支付成功截图。
（7）经招标代理公司财务确认后，报名单位在“我的订单->已支付 ”页面下载招标文件。
4.3 售价：招标文件每套售价 500 元，售后不退。5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2026 年 08 月 14 日 14 时 30 分。
5.2 投标文件递交地点：武汉市江岸区兰陵路 1 号武咨大厦 3 楼301会议室。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代
表人或者其委托代理人准时参加 (如法定代表人参加现场开标须携带身份证原件及法定代
表人身份证明参加开标,如是授权代表参加则须提供法定代表人授权委托书)。
5.4 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照招标文件要求密封的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6．发布公告的媒介
本招标公告将在中国招标投标公共服务平台（http://www .cebpubservice.com/）、武汉武咨招标代理有限公司官网（ https://www.whwzzb.com）上发布，其他媒介转载无效。
发布日期：2026 年 7 月 22 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：武汉科投物业服务有限公司
地 址：武汉市东湖新技术开发区九峰一路 1 号光谷生物创新园二期 B3 栋 4 楼
联 系 人：惠萍
电 话：15342734764
电子邮件：/
招标代理机构：武汉武咨招标代理有限公司
地 址： 武汉市江岸区兰陵路 1 号
联 系 人： 高嵩、李振祥、朱俊旭
电 话： 027-82200027
电子邮件： /
