汉阳滨江 AO 地块开发项目工程前期咨询招标公告
（招标编号：WZ-25-0838）
项目所在地区：湖北省,武汉市
一、招标条件
本汉阳滨江 AO 地块开发项目工程前期咨询已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 1140.8 万元，招标人为湖北港合有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：AO 地块规划净用地面积 71000 平方米，其中 A-1 地块用地面积 2.15 公顷，其中居住用地 1.39 公顷，供电设施用地 0.54 公顷，防护绿地 0.22 公顷，用地性质为居住用地、供电设施用地、防护绿地；土地分类为住宅用地、公用设施用地、公园与绿地；A-2 地块用地面积 4.14 公顷，其中居住用地面积 2.16 公顷，中小学用地 1.81 公顷、防护绿地 0.17 公顷，用地性质为居住用地、中小学用地、防护绿地，土地分类为住宅用地、教育用地、公园与绿地；O 地块用地面积 0.81 公顷，其中居住用地面积 0.74 公顷，防护绿地 0.07 公顷，用地性质为住宅用地、公园与绿地。最大计容建筑面积控制在 254200 平方米以内（其中 A-1地块 80600 平方米；A-2 地块 135700 平方米；O 地块 37900 平方米），其中居住建筑面积不大于 24.22 万平方米（含幼儿园 0.36 万平方米，邻里中心 0.2 万平方米），小学建筑面积不小于 1.2 万平方米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)汉阳滨江 AO 地块开发项目工程前期咨询;
三、投标人资格要求
(001 汉阳滨江 AO 地块开发项目工程前期咨询)的投标人资格能力要求：
1、本次招标要求投标人须具备：
（1）投标人必须具有独立法人资格；
（2）资质（资信）要求（同时具备）：①在全国投资项目在线审批监管平台完成咨询业务备案（专业须包括建筑）；②工程设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；
（3）项目负责人的资格要求：拟派项目负责人具有咨询工程师(投资)证书或国家一级注册建筑师资格（如为联合体投标，项目负责人必须为联合体牵头人委派）；
（4）业绩要求：投标人近五年来（从投标截止日往前推算，以合同签订时间为准）承接过类似项目业绩（投标人如为联合体，则由联合体中任意一方提供均可）；
备注：类似项目业绩指（房屋建筑面积 25 万平方米及以上或投资金额不少于人民币 180000万元及以上的可行性研究报告编制或含有方案设计的项目）业绩证明材料要求：以合同签订日期为准，提供合同协议书。
（5）财务要求：有足够的财务能力完成该投标项目的任务，提供 2021 年度、2022 年度、2023年度连续三个年度经审计的财务审计报告，公司成立不足三年的，从成立年份开始提供，应提供成立以来的财务审计报告（如为联合体投标，则要求联合体牵头人提供，不要求其他单位提供）；
（6）信誉要求（投标人如为联合体，联合体成员均须满足）：①未被责令停业的；②未被暂停或取消投标资格的；③财产未被接管或冻结的；④近三年来，没有骗取中标或严重违约事件记录；⑤投标人未被“信用中国”列入失信被执行人名单；
（7）其它要求（投标人如为联合体，联合体成员均须满足）：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的本次招活动。
2、本次招标接受联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员单位均具备独立承担民事责任能力。（2）联合体的资质应符合投标人资格要求规定。（3）联合体投标时，应提供联合体协议，明确联合体的牵头人、各联合体成员的任务职责分工，分工应符合法律法规和资质许可范围的要求。联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工作，但联合体其他成员在投标、签约及履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。（4）组建联合体应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目的招标活动，在签订合同前，联合体成员不得变动。
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年03月29日09时00分到2025年04月02日17时00 分
获取方式：公众号获取：（1）关注招标代理公司微信公众号；（2）点击公众号“投标报名->购买标书”菜单，点击购买标书，根据项目编号或项目名称选定需报名的项目；（3）填写报名信息、提交报名材料；（4）经招标代理公司线上审核通过后，报名单位线下转账到收款账户，并在公众号订单列表“待支付”页面上传支付成功截图；（5）经招标代理公司财务确认后，报名单位在“已支付”页面下载招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 04 月 21 日 09 时 30 分
递交方式：武汉市江岸区兰陵路1号武咨大厦3楼301会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 04 月21日09时30分
开标地点：武汉市江岸区兰陵路 1 号武咨大厦3楼301会议室
七、其他
1. 项目概况与招标内容
1.1 项目名称：汉阳滨江 AO 地块开发项目工程前期咨询
1.2 项目编号：WZ-25-0838
1.3 招标范围：汉阳滨江 AO 地块开发项目工程前期咨询涵盖项目投资决策、建设实施服务阶段，具体详见招标文件第五章招标人要求。
1.4 服务要求：应满足国家、行业各项法律法规、规范及规程，地方法规及规范规程，通过专家论证会评审、取得相关主管部门的行政审批文件。
1.5 最高限价：1140.8 万元。
1.6 其他（服务期）：自合同签订之日起至本项目招标范围内全部咨询服务完成之日止(根据法律法规和地方性政策要求，需向政府行政主管部门审批/备案的，应通过专家评审会或完成地方主管部门行政审批备案)。
2. 投标人资格要求
详见“投标人资格要求”
3. 招标文件的获取
3.1 时间：时间详见“招标文件的获取”
3.2 地点：网上公众号获取
3.3 方式：
公众号获取：（1）关注招标代理公司微信公众号；（2）点击公众号“投标报名->购买标书”菜单，点击购买标书，根据项目编号或项目名称选定需报名的项目；（3）填写报名信息、提交报名材料；（4）经招标代理公司线上审核通过后，报名单位线下转账到收款账户，并在公众号订单列表“待支付”页面上传支付成功截图；（5）经招标代理公司财务确认后， 报名单位在“已支付”页面下载招标文件。
3.4 招标文件售价： 500 元/套，售后不退。
4. 发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://bulletin.cebpubservice.com/） 和武汉武咨招标代理有限公司官网（www.whwzzb.com）上发布。
5. 其他
纪检监督机构：
名称：湖北港合有限公司综合管理组
联系人：潘先生
联系电话：18802719881
八、监督部门
本招标项目的监督部门为湖北港合有限公司综合管理组。
九、联系方式
招 标 人：湖北港合有限公司
地 址：武汉新港临江汇营销中心三楼
联 系 人：王先生
电 话：13971516009
电子邮件：/
招标代理机构：武汉武咨招标代理有限公司
地 址： 武汉市江岸区兰陵路 1 号武咨大厦 3 楼
联 系 人： 杨杰、余熙、陈君、邝欢
电 话： 027-82774315
电子邮件： 992996975@qq.com
武汉武咨招标代理有限公司
2025年03月28日
