佳源花都三期（城市之光）新物业选聘招标公告（代投标邀请）

一、项目基本情况

1.项目编号：CJ-24-0105

2.项目名称： 佳源花都三期（城市之光）新物业选聘

3.招标方式：公开招标

4.物业收费标准：服务收费采取包干制方式，标准如下：

住宅最高投标限价：住宅（多层） 0.80 元/平方米·月；住宅（小高层） 1.50 元/平方米·月；住宅（高层） 1.80 元/平方米·月；

商业最高投标限价： 3.00 元/平方米·月

车（库）位物业服务费最高投标限价：地上车位物业服务费 72.00 元/平方米（个）·月（（含场地租金收费标准： 120.00 元/个·月））；地下车（库）位物业服务费 80.00 元/平方米（个）·月（含场地租金收费标准： 350.00 元/个·月）。

5.招标需求： 佳源花都三期（城市之光）新物业选聘，具体招标需求内容详见本招标文件第三章“项目招标需求”。

6.合同履行期限： 物业服务合同期限为 5 年

7.本项目（是/否）接受联合体投标： 否

二、申请人资格要求

1.申请人具有独立承担民事责任的能力；

2.申请人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.申请人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.申请人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.申请人在参加本项目招标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的招标活动。

7.为本招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的其他招标活动。

8.投标人未被列入信用中国失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

9.供应商服务的住宅项目在武汉市（包括各行政区）物业小区“双评议”评比中未被列入最差（后十名）物业小区，投标人提供书面承诺及声明。如虚假承诺并被查实，直接取消投标资格。

三、获取招标文件

1.时间： 2024 年 3 月 25 日至 2024 年 3 月 29 日（每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：线上获取。

3.方式：

线上获取。（1）关注武汉城建招标代理公司微信公众号；（2）点击公众号“投标报名->购买标书”菜单，点击购买标书，根据项目编号或项目名称选定需报名的项目；（3）填写报名信息、提交报名材料；（4）经招标代理公司线上审核通过后，报名单位线下转账到收款账户，并在公众号订单列表“待支付”页面上传支付成功截图；（5）经招标代理公司财务确认后，报名单位在“已支付”页面下载招标文件。（注：（1）法定代表人自己领取的，上传法定代表人身份证明书及法定代表人身份证；（2）法定代表人委托他人领取的，上传法定代表人授权书及受托人身份证；（3）上传加盖公章的营业执照。）资料经确认后即向投标人发放招标文件。未按要求领取招标文件的，将被拒绝参与本项目开评标。

4.招标文件售价：人民币0.00元/套，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.开始时间： 2024 年 4 月 16  日 09 点 00 分（北京时间）。

2.截止时间： 2024 年 4 月 16 日 09 点 30 分（北京时间）。

3.地点： 武汉市江岸区兰陵路1号武咨大厦3楼3号会议室 。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（1）本项目选取通过资格性审查和符合性审查且综合评分最高的前三名中标候选人，再由武汉市佳源花都三期（城市之光）小区第二届业主委员会组织全体业主通过投票表决法的方式选定二名中标候选人，并根据票数最多且票数达到整体业主投票率三分之二的中标候选人为本项目的中标人。

（2）如在业主投票表决过程中退出一名中标候选人则在剩余一名中标候选人中通过投票表决法的方式选定本项目的中标人。

（3）如票数最多且票数达到整体业主投票率三分之二的中标候选人因故或不可抗力因素无法与招标人签订物业服务合同的，则由票数次之且票数达到整体业主投票率三分之二的中标候选人为中标人，以此类推；或招标人选择重新招标。

（4）信息发布媒体：中国招标投标公共服务平台

（http://www.cebpubservice.com/）、武汉城建招标代理有限公司官网（http://www.whcjzb.com/dashboard）

七、联系方式联

1.招标人信息

名称： 武汉市佳源花都三期（城市之光）小区第二届业主委员会

地址： 武汉市东湖高新区光谷一路219号

2.招标代理机构信息

名称： 武汉城建招标代理有限公司

地址： 武汉市江岸区兰陵路1号武咨大厦3楼

联系方式： 胡钰婕、吴峰、张伟

3.项目联系方式

项目联系人： 胡钰婕、吴峰、张伟

电话： 027-82771900

武汉城建招标代理有限公司

2024年 3 月 23 日